NEWSLETTER

Hier können Sie den aktuellen Newsletter herunterladen:  IVR-Newsletter-1_2018.pdf [ 224 KB ]

Wohnungseigentum gewinnt in unserer Gesellschaft immer mehr an Bedeutung.
Für Eigentümer und Kapitalanleger ist es wichtig, dass ihr erworbenes Wohneigentum eine stabile und im Wert steigende Vermögensanlage darstellt. Um dies zu erreichen bedarf es einer professionellen, kompetenten und ordnungsgemäßen Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz WEG.

Wir bieten Ihnen die Verwaltung Ihres Eigentums zu einem optimalen Preis-/ Leistungsverhältnis auf der Basis gesetzlicher Grundlagen gemäß §§ 27 und 28 WEG sowie der gültigen Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung an.

1. Jeder Preis ist individual abzustimmen und richtet sich u. a. nach der Anzahl der Verwaltungsbestände bzw. Größe einer Eigentümergemeinschaft und den Zustand der Immobilien.
2. Wir bitten um Verständnis, dass wir ein Angebot mit Pauschalpreisen ohne vorherige Objektbesichtigung nicht abgeben. Dumping Angebote, welche eine ordnungsgemäße Verwaltung nicht zulassen, sehen wir als unseriös an.

Bestandteile unseres Leistungsspektrums sind u. a.:

• ein fester Ansprechpartner für jede Wohnungseigentümergemeinschaft, der mit Ihrer Immobilie von A bis Z vertraut ist
• die sofortige Umsetzung der Beschlüsse der Wohnungseigentümer
• für die Durchführung und Einhaltung der Hausordnung zu sorgen
• eine zügige und kostenoptimale Vergabe von Reparatur-, Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen und Überwachung der Durchführung sowie Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
• regelmäßige Objektbegehungen und Erstellung von Instandhaltungsplanungen zur Werterhaltung und Verbesserung Ihres Eigentums
• Entgegennahme der laufenden Hausgeldzahlungen, Überwachung der Zahlungen mit konsequentem Mahnwesen
• die ordnungsgemäße Erstellung der Hausgeldabrechnung innerhalb des 1. Halbjahres mit Ausweisung der mietrechtlich relevanten Kosten
• Erstellung der Wirtschaftspläne mit eigener professioneller Hausverwaltungssoftware und leistungsstarker EDV-Technik
• Abrechnung der Ein- und Ausgaben über ein Treuhandkonto; Anlage der Instandhaltungsrücklage auf einem separaten Spar- bzw. Festgeldkonto
• ordnungsgemäße Durchführung von Eigentümerversammlungen mit anschließendem Versand des Protokolls (mindestens eine pro Jahr)
• Durchführung von Beiratssitzungen und Kassenprüfung

In den letzten 15 Jahren konnte man die Entwicklung vom Vermieter- zum Mietermarkt miterleben. Höhere Anforderungen der Mieter an Ihre Vermieter, eine immer komplizierter werdende Mietrechtssprechung und das komplexe Thema der Energieeinsparungsmaßnahmen benötigen eine professionelle und kompetente Betreuung. Nur durch eine gute und gewissenhafte Vermietung kann eine Wertsteigerung erzielt werden.

Als Verwalter mit immobilienwirtschaftlicher Fachkompetenz bieten wir Ihnen gerne nachfolgende Dienstleistungen an:

1. Wohnhäuser

   Langjährige Erfahrung bei der Verwaltung von Mietobjekten und die Kenntnis des Mietmarktes garantieren Ihnen die seriöse und vertrauenswürdige Abwicklung Ihrer Vermietungen – von der Anmietung bis zur Kündigung, Übergabe der Mieträume, Abrechnung der Kaution und die Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen.

2. Gewerbeobjekte

   Durch die Kenntnis der Besonderheiten der gewerblichen Vermietung sowie die langjährige Erfahrung mit Gewerbemietern (wie z.B. Büros, Praxen, Läden, Lagerräume etc.) und deren spezieller Anforderungen bieten wir eine reibungslose und effiziente Abwicklung bei der Vermietung gewerblich genutzter Objekte.

3. Gemischt genutzte Objekte (Wohnung und Gewerbe)

   Ein Bereich, in dem es besondere Reibungspunkte zwischen gewerblichen und privaten Interessen gibt. Wir vermitteln hier zwischen den unterschiedlichen Interessen. Auch bei dieser Form der Vermietung erstellen wir die Abrechnung zuverlässig und genau (wichtig z.B. für die Aufteilung von Gewerbeanteil und Wohnungsanteil etc.).

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per Email zur Verfügung.